春の土地探し【盛岡市・紫波町・矢巾町・雫石町】

みなさん、こんにちは(*^-^*)

春の陽気に包まれる日が増えてきた今日この頃・・・

春になると雪も融けて土地探しも積極的になる感じがします♪

土地からお探しする方はたくさんいらっしゃいますが

成功するコツはご存知でしょうか???

いつもシュガーホームの営業マンがお話ししていることですが

少しご紹介したいと思います(*^^)v

 

まず

①理想の暮らしに合うエリアはどこか考える

家族みんな「これからどんな暮らしがしたいのか」を

考えてみましょう♪

「職場に通いやすい」「買い物に便利で実家の近く」

「学校に近くて公園など広い遊び場がある」

「安全な通学路がある」など。。

希望に合うエリアを考えましょう(^^)/

 

②トータル予算から「土地」と「建物」のバランスを考える

全体の総予算を相談してみましょう。

土地が決まってしまうとトータルからの引き算で建築費は決まってしまいます。

そうすると、建てたいと思っている理想がいつの間にか制限のある

家づくりになってしまいます・・

初めの段階で大まかな予算が分かれば、無理をしない範囲で

どのくらいの予算を土地に充てるべきか配分が見えてきます!!

 

③住宅会社に土地探しの手伝いをしてもらう

★物件探しの面倒がなくオススメを教えてもらえる

★地盤補強や外構などトータルで予算やプランを考えてもらえる

★希望予算・エリアに合った土地が見つかりやすい

★公開前の物件の情報が入るかも・・・

★価格交渉も頼れるかも・・・

例えば、立地は申し分ない場所でも、上下水道などのインフラが

整っていない場合、別途工事費がかかる場合があります。

無駄な時間を費やしてしまうより、土地探しのプロに

家を建てるうえでの”いい土地”を手伝ってもらうのが一番です!

 

④気になる土地があったらここを要チェック!!

1.上下水道・電気・ガスが通っているか。

2.土地の方角はどうか?太陽が十分入るか。

3.前面道路の広さ、私道ではないか。

4.学校、病院、スーパーまでの距離は?

5.騒音、ごみ出しなどの近隣の状況はどうか。

6.道路からの高低差や隣地との高低差はあるか。

7.水はけは良いか。

8.最寄りの交通機関は?

9.建築条件が付いているかどうか。

10.地盤改良は必要かどうか。

 

”いい家”を建てるために、チェックしてみるのもいいかもしれません!!

時間帯や天候によっても土地の見え方が違ってきますので

細かいチェックはしていきたいですね!(^^)!

専門的なことにはなりますが

用途地域や法規制も家を建てるために大切なチェック項目です♪

自分の土地になるからといって敷地ギリギリに建物を建てていいわけではないので

プロに頼ってみるのもポイントです!!!

 

そうは言ってもなかなかすべての条件を満たす土地に巡り合えないことも。

優先順位を付けて判断基準を明確にしておくと、

様々な土地と出会った時にいつでも一歩踏み出せるようになります!!

是非、お気軽にお声をかけてみてくださいね!(^^)!

アットホームな店内でゆっくりご相談できます♪