土地購入で失敗しないために!【盛岡・紫波・矢巾・雫石】

岩手県盛岡市・紫波町・矢巾町・雫石周辺で

新築住宅をお考えのみなさんこんにちは(^^)/

 

さあお家づくりを始める!前に・・

【土地】を確保しなくてはいけませんよね?

でもそもそも土地ってどうやって調べるべきなの?と

不安に感じている方も多いはず・・

そこで、今回は【土地購入】のために最低限押さえておきたい

予備知識について、お話したいと思います!(^^)/

■土地の選び方って?

土地を探す時は、インターネットで検索したり、

近所の不動産屋さんを回ったり、

ハウスメーカーに直接足を運び、希望の土地を探してもらうなどの方法があります。

どの方法にするにせよ、何も知識がないままでは、

自分の希望に合った土地を選ぶことも困難になります。

土地購入で失敗しないために、最初にするべきこと、

条件など何を判断材料にするか分からないという方へ、

5つのポイントについてご紹介します!

 

■①住宅ローンで【借りてもいい金額】を知る

まず、銀行から「借りてもいい金額」≧「家づくりの総額(土地+建物+諸経費)がポイントです。

自分たちの収入、生活スタイルであれば、どのくらい借りてもいいのか?

「借りられる」金額ではなく、「借りてもいい金額」ということが重要です。

諸経費に支払う金額を踏まえながら、正しい資金計画をしたいものです。

 

■インフラの整備や過去の災害をチェック

ついつい価格に目がいきがちですが、まず自分たちが希望するインフラの整備状況や

都市計画法等や防災マップでその地域の土地について

あらかじめ知っておくことが大切です。

例えば津波のハザードマップや大雨による洪水などインターネットで調べたり

自分自身で各自治体に確認することもできます。

 

■その土地に家を建てられる?

どれだけ気に入った土地があったとしても、

建築基準法上、建てられない場合があります。

自分たちが「家」を建てたい土地に、本当に建てられるのか?と疑問をもつことが大切です。

例えば前面道路に2m以上接していないと建てられない・・など。

農業専用の地域であったりすると、申請等に時間がかかることも。

よく調べることが重要です!

 

■トラブルのあった土地ではありませんか?

周りの土地の価格よりもずいぶんと安い場合、何か問題がないか調べることも必要です。

土地の価格は需要と供給のバランスもありますので

周りの価格帯を参考にするといいでしょう。

 

■近隣環境のチェックも必要

生活するうえで重要な交通の便、駅やバス停までの道のりであったり、

学校・病院・商業施設などの立地など家族の将来を見据えて

考えることも大切になってきます。

 

■まとめ

条件の悪い(日当たり等)土地でも、家の向きや間取りを工夫することによって

自分たちにぴったりな土地となることもあります!

ただ単に安い土地ばかりを探すのではなく、

自分たちに合った、家族が暮らしやすい土地を探したいものです。

家づくりを始めるにあたり、専門的な知識が多いことからやる気をなくされる方も多いでしょう・・

そんな時はハウスメーカーに頼るのも手段の一つです!

お客様ご自身だけで勉強する、となるとなかなか難しいものですので、

シュガーホームにお任せいただければ、お客様の土地探しからお家づくりまで

全面的にサポートいたします(^^)/

お客様の希望の暮らしに合ったスタイルを考え、アドバイスします(*’▽’)

 

シュガーホームの土地探し専用サイト

「土地探しの達人」もありますので、ぜひご登録ください(^_-)-☆

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