マイホームの実現は「土地探し」からスタート！！という皆さん。

探すときのこだわりって何かございますか？？

 よりお客様に合った土地をお探しするために、条件をお伺いすると

「分譲地がいいんだけど・・」とか、逆に「分譲地ではないただの売地がいいな～」

など、ご意見は様々です。

そこで分譲地と売地のメリットとデメリットを調べてみると・・・。

＊【分譲地】のメリット＊

・同世代のご家族が多いため、お子様の年齢も近く、子育てや近所付き合いがしやすい

・新しい住宅が多く、新しい町並みで生活が出来る

・キレイに造成されているため、宅地までの水道の引き込み等、別途必要な費用が抑えられる

・同じくらいの寸法で区分けしているので、検討中の土地が売れてしまっても代替地がある

・着工する際も、周囲のご家族も工事したばかりであるので、近隣の方々の理解が得やすい

・ある程度、整形された土地が値頃で買える

△【分譲地】のデメリット△

・地下鉄やJRなどの交通機関からは少し離れたエリアにある

・土地の資産価値が、地下鉄やJR近郊の物件と比べると少し劣る

＊【売地】のメリット＊

・JRや地下鉄近郊の物件で計画することができる

・JRや地下鉄近郊の物件など、資産価値の高い土地であることが多い

・通勤、通学（高校・大学）の利便が優れている

△【売地】のデメリット△

・古い町並みでの計画となるため、近隣のご家族への配慮がかなり必要になる

・古い造成のため、同世代のご家族が少ないことが多い

・古い町に入るので、近所付き合いには気を配ることが多い

あくまで一般的なメリットとデメリットはこんな感じのようです。

例外もありますが、

そこは信頼できる営業マンや土地に詳しい人を頼っていただいて・・（笑）

最後、ご参考までに。

1. 新しい街並みのある場所に住みたい・・・分譲地向き
2. 子供と年の近い年齢の子が近所にいると安心・・・分譲地向き
3. 建築ラッシュの工事音には耐えられない・・・宅地向き
4. 近所の風景ができるだけ変わらないほうがいい・・・宅地向き

5. 敷地への道路幅は5ｍ以上ほしい・・・分譲地向き

6. ご近所と早く打ち解けたい、交流したい・・・宅地向き

7.  ご近所と建物を比較されたくない・・・宅地向き

いかがですか？分譲地には分譲地の、宅地には宅地のイイ所がありますね。

ご家族の暮らし方によって、絶対コッチ！というおススメはできませんが、

長い時間過ごすところですので、ご家族それぞれの目線で

考えてみてはいかがでしょうか？？？