お家を建てるとかかる税金について【北上市・花巻市・奥州市】

岩手県内（北上市・花巻市・奥州市・盛岡市近郊）で新築住宅・建売住宅をお考えの皆様こんにちは！

今回は、新築住宅・建売住宅を購入すると、かかる税金についてです。

印紙税は、特定の契約書を作成するときにかかる税金です。
収入印紙を契約書に貼付し、消印することで納税できます。

登録免許税は、登記の手続きの際に発生する税金です。

金融機関で納税して領収証書を登記申請書に貼付するか、納税額３万円以下であれば収入印紙を登記申請書に貼付します。

不動産を新たに購入したり、家を建てたりしたときに課税されるのが不動産取得税です。

毎年の課税ではなく、取得した際の一度だけの課税となります。

原則として毎年1月1日時点で固定資産（土地や家屋など）を所有している人が課税対象です。

毎年4月頃に納税通知書が市町村から届き、記載されている税額を支払います。
納税方法は一括納付か、年に4回の分割納付にする方法があります。

都市計画税は、市町村が都市計画事業・土地区間整理事業の費用に充てるための税金です。
市街化調整区域の場合、都市計画税は課税されません。

固定資産税と同様に、1月1日時点の不動産の所有者に課税され、都市計画税は固定資産税と合わせて納付書が送られてきます。

岩手県内では、都市計画税は今現在、盛岡市・陸前高田市のみになります。

その他の市町村では課税されません。

1～3の税金は、一度だけかかる税金で、固定資産税・都市計画税は毎年かかる税金です。

かかる税金だけでなく、所得税が戻ってくる住宅ローン減税もありますので、上手に活用していきたいですね。