マイホームの実現は「土地探し」からスタート！！という皆さん。
探すときのこだわりって何かございますか？？
よりお客様に合った土地をお探しするために、条件をお伺いすると
「分譲地がいいんだけど・・」とか、逆に「分譲地ではないただの売地がいいな～」
など、ご意見は様々です。
そこで分譲地と売地のメリットとデメリットを調べてみると・・・。
＊【分譲地】のメリット＊
・同世代のご家族が多いため、お子様の年齢も近く、子育てや近所付き合いがしやすい
・新しい住宅が多く、新しい町並みで生活が出来る
・キレイに造成されているため、宅地までの水道の引き込み等、別途必要な費用が抑えられる
・同じくらいの寸法で区分けしているので、検討中の土地が売れてしまっても代替地がある
・着工する際も、周囲のご家族も工事したばかりであるので、近隣の方々の理解が得やすい
・ある程度、整形された土地が値頃で買える
△【分譲地】のデメリット△
・地下鉄やJRなどの交通機関からは少し離れたエリアにある
・土地の資産価値が、地下鉄やJR近郊の物件と比べると少し劣る
＊【売地】のメリット＊
・JRや地下鉄近郊の物件で計画することができる
・JRや地下鉄近郊の物件など、資産価値の高い土地であることが多い
・通勤、通学（高校・大学）の利便が優れている
△【売地】のデメリット△
・古い町並みでの計画となるため、近隣のご家族への配慮がかなり必要になる
・古い造成のため、同世代のご家族が少ないことが多い
・古い町に入るので、近所付き合いには気を配ることが多い
あくまで一般的なメリットとデメリットはこんな感じのようです。
例外もありますが、
そこは信頼できる営業マンや土地に詳しい人を頼っていただいて・・（笑）
最後、ご参考までに。
- 新しい街並みのある場所に住みたい・・・分譲地向き
- 子供と年の近い年齢の子が近所にいると安心・・・分譲地向き
- 建築ラッシュの工事音には耐えられない・・・宅地向き
- 近所の風景ができるだけ変わらないほうがいい・・・宅地向き
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敷地への道路幅は5ｍ以上ほしい・・・分譲地向き
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ご近所と早く打ち解けたい、交流したい・・・宅地向き
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ご近所と建物を比較されたくない・・・宅地向き
いかがですか？分譲地には分譲地の、宅地には宅地のイイ所がありますね。
ご家族の暮らし方によって、絶対コッチ！というおススメはできませんが、
長い時間過ごすところですので、ご家族それぞれの目線で
考えてみてはいかがでしょうか？？？
