岩手県で新築をお考えのみなさんこんにちは(^^)/

新年がスタートし、早いもので2月もなかば・・・

今年こそマイホームを・・

とお考えのご家族も多いのではないでしょうか？

 

先日お問合せのお電話がありました。

「頭金ってどのくらい必要なんですか？」

「頭金って絶対必要なんですか？？」

「頭金っていくらくらい準備すればいいんですか？？？」

このような質問は多く、はじめてマイホームをお考えの方にとって

頭金や資金がどのくらい必要なのか重要ですよね？

 

 

そこで今回は頭金についてお話します。

「そもそも頭金ってなに？？」

「手付金と何が違うの？？？」

 

「頭金」とは住宅ローンの借り入れ以外の方法で支払うお金のことです。

手持ちの現金・貯金や親からの資金援助などによって準備し、

住宅ローンの借入金額を減らし、月々の返済額を抑えることもできます。

 

「手付金」は売買契約を行う際に、契約を確実なものにする役割で支払うものです。

※「手付金」についてちょっと深い話をすると、

民法で買主は相手方（売主）が契約内容に着手するまでは手付金を放棄することで

契約解除ができることになっています。

売主側からの場合は手付金の倍額の支払いによって解除可能です。

（どちらかが契約内容に着手すれば解除はできなくなります。

そうですよね？せっかくスムーズに手続きを進めているのに

どちらかの勝手な都合で簡単に解除されてはお互いに困ってしまうからです。）

そして手付金は後に購入費用へとあてられます。

一方、頭金にはそのような役割はありませんので念のため。

 

住宅の購入において、頭金は必ずしも支払わなければならないお金ではありません。

金融機関によって頭金なしでも住宅ローンを組むことは可能のようです。

借入金が増えるため将来的な支払いの負担が高まってしまうのは現実ですが

実際に頭金としてご準備できるお金はあっても使わない方もいらっしゃいます。

メリット、デメリットをしっかり押さえて

ご家族のライフプランに合わせた選択をしてみてください！

 

そして最後に、現金で手元に残すべき費用もあります。

住宅の購入には印紙税、登記費用、各種保証料など

購入代金以外の諸費用もかかります。

さらに日々の生活の中で

”外食もできない・・”

”遊びにも行けない・・”

”急な出費にも対応できない・・”

こんな生活は避けたいですよね？

まずは一度ご家族のお財布の中身を確認し

今もこれからも無理のないマイホーム計画を立てていきましょう♪

 

 

 

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